Signal Vente

10 Rue des Sapins 33260 La Teste-de-Buch

Maison · 143 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 14 j)

F énergieC GESn° 2633E2453655V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface143 m²
Construction1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen958 199 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation766 942 – 900 324 €
Soit5 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025Rue Clos Alby 33260 La Teste-de-BuchAppartement42 m²161 500 €3 845
23/12/20258 Rue Des Alisiers 33260 La Teste-de-BuchMaison90 m²432 900 €4 810
01/10/20259 Rue Des Alisiers 33260 La Teste-de-BuchMaison86 m²499 300 €5 806
30/09/20254 Rue Des Sapins 33260 La Teste-de-BuchMaison98 m²356 000 €3 633
02/09/202542 D Rue Du Coutoum 33260 La Teste-de-BuchMaison90 m²530 000 €5 889
25/07/20252 Rue Des Sapins 33260 La Teste-de-BuchMaison86 m²428 271 €4 980
03/06/202510 Rue Des Cedres 33260 La Teste-de-BuchMaison90 m²370 000 €4 111
30/05/202546 Rue Du Coutoum 33260 La Teste-de-BuchMaison116 m²680 000 €5 862
10/10/202416 Rue Des Alisiers 33260 La Teste-de-BuchMaison110 m²376 000 €3 418
14/08/202449 Che De La Procession 33260 La Teste-de-BuchMaison78 m²833 900 €10 691
09/07/20245 Rue Des Sapins 33260 La Teste-de-BuchMaison98 m²450 000 €4 592
28/06/2024Rue Clos Alby 33260 La Teste-de-BuchAppartement42 m²192 970 €4 595
12/02/202414 Rue Des Cypres 33260 La Teste-de-BuchMaison120 m²630 000 €5 250