Signal Vente

2 Avenue du Maréchal Leclerc 33140 Villenave-d'Ornon

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieC GESn° 2633E2449020O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface42 m²
Construction2019
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation77 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé459 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/02/2026appartement649 m²CC6118
17/11/2025appartement067 m²CC7618
19/08/2025appartement134 m²CA12718

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Villenave-d'Ornon (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 528 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation138 486 – 162 570 €
Soit3 584 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Rue Jean Pages 33140 Villenave-d'OrnonMaison61 m²208 000 €3 410
30/09/2025560 B Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonMaison300 m²825 000 €2 750
27/08/202511 Rue Aurelie Ducros 33140 Villenave-d'OrnonMaison80 m²290 000 €3 625
28/07/202511 B Rue Marx Dormoy 33140 Villenave-d'OrnonMaison77 m²310 500 €4 032
23/07/20258 Rue Henri Boisselier 33140 Villenave-d'OrnonMaison57 m²245 000 €4 298
17/07/2025558 Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonAppartement73 m²232 300 €3 182
20/06/202540 Rue Aurelie Ducros 33140 Villenave-d'OrnonMaison115 m²374 000 €3 252
04/06/20255 Rue Paul Doumer 33140 Villenave-d'OrnonMaison80 m²287 500 €3 594
04/06/20255 Rue Paul Doumer 33140 Villenave-d'OrnonMaison105 m²287 500 €2 738
02/06/20254 Rue Paul Doumer 33140 Villenave-d'OrnonMaison82 m²355 000 €4 329
22/05/202517 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'OrnonMaison64 m²167 000 €2 609
16/04/2025558 Rte De Toulouse 33140 Villenave-d'OrnonAppartement46 m²120 000 €2 609
18/02/202523 Rue Jean Lecointe 33140 Villenave-d'OrnonMaison70 m²213 000 €3 043
21/01/20259 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement24 m²670 000 €27 917
21/01/20259 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonMaison158 m²670 000 €4 241