Signal Vente

12 Rue Lavoisier 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

B énergieB GESn° 2633E2448445L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface86 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé803 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/02/2026maison0116 m²BB9038

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 758 €/m² à Pessac (368 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 940 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation309 945 – 363 849 €
Soit3 908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202556 Rue Descartes 33600 PessacMaison74 m²450 000 €6 081
27/11/202556 Rue Descartes 33600 PessacAppartement27 m²450 000 €16 667
17/11/202519 Rue Des As 33600 PessacMaison90 m²402 916 €4 477
05/11/202516 Rue Des As 33600 PessacAppartement51 m²170 000 €3 333
03/11/202516 Rue Des As 33600 PessacAppartement34 m²120 000 €3 529
29/10/202525 Rue Denis Papin 33600 PessacMaison80 m²300 000 €3 750
03/07/202510 Rue Lavoisier 33600 PessacMaison73 m²203 000 €2 781
21/05/202527 Rue Denis Papin 33600 PessacMaison74 m²385 000 €5 203
12/05/202518 Rue Lavoisier 33600 PessacMaison74 m²246 000 €3 324
04/04/20253 Rue Gay Lussac 33600 PessacMaison74 m²325 000 €4 392
26/03/202515 Rue Bernard Palissy 33600 PessacMaison78 m²215 000 €2 756
11/03/202566 Rue Descartes 33600 PessacMaison74 m²363 000 €4 905
21/02/20257 Rue Jacques Ellul 33600 PessacMaison187 m²702 500 €3 757
14/02/20252 All Du Bois De Bernis 33600 PessacMaison125 m²467 000 €3 736
11/02/20253 Rue Des As 33600 PessacMaison106 m²315 000 €2 972