Signal Vente

40 Boulevard Gambetta 33980 Audenge

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieA GESn° 2633E2447373F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 679 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 111 €/m² à Audenge (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 100 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation378 212 – 443 988 €
Soit4 111 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 B Pessalle 33980 AudengeMaison175 m²348 430 €1 991
16/12/20255 Rue Des Acacias 33980 AudengeAppartement62 m²245 500 €3 960
09/12/202539 All Ernest De Boissiere 33980 AudengeAppartement64 m²241 750 €3 777
09/12/202539 All Ernest De Boissiere 33980 AudengeAppartement65 m²248 000 €3 815
17/10/202518 Rue Des Ajoncs 33980 AudengeMaison70 m²290 800 €4 154
11/09/202539 All Ernest De Boissiere 33980 AudengeAppartement40 m²184 000 €4 600
20/08/202516 Av De Certes 33980 AudengeMaison87 m²244 250 €2 807
14/08/20251 Rue Daniel Digneaux 33980 AudengeMaison100 m²370 000 €3 700
08/07/202538 B Bd Gambetta 33980 AudengeMaison100 m²519 920 €5 199
02/07/20252 Rue De Graveyron 33980 AudengeMaison290 m²480 000 €1 655
05/06/202523 Bd Gambetta 33980 AudengeMaison89 m²216 000 €2 427
26/05/202520 Av De Certes 33980 AudengeMaison134 m²338 700 €2 528
17/04/20259 Av De Verdun 33980 AudengeMaison110 m²362 000 €3 291
07/04/20251 Rue Thiers 33980 AudengeAppartement60 m²222 000 €3 700
14/03/20253 Rue Du Stade 33980 AudengeAppartement70 m²239 300 €3 419