Signal Vente

6 Impasse des Mésanges 33400 Talence

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieB GESn° 2633E2446817V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1986
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 124 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen604 608 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation556 240 – 652 977 €
Soit4 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²110 300 €4 596
08/12/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²100 000 €4 167
18/11/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²115 000 €4 792
14/11/202517 Rue Cesar Franck 33400 TalenceMaison98 m²375 000 €3 827
12/11/202531 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement66 m²295 000 €4 470
04/11/202519 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement20 m²96 000 €4 800
23/10/202531 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement48 m²203 000 €4 229
02/10/202519 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement20 m²98 000 €4 900
16/09/202516 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement43 m²180 000 €4 186
12/09/20259 Imp Des Pivoines 33400 TalenceMaison69 m²310 000 €4 493
01/08/202566 Rue Lafitte 33400 TalenceAppartement71 m²232 000 €3 268
16/07/202552 Rue Pacaris 33400 TalenceMaison50 m²217 200 €4 344
11/07/202526 Rue Lafitte 33400 TalenceAppartement61 m²195 000 €3 197
11/07/202526 Rue Henry De Montherlant 33400 TalenceMaison92 m²507 760 €5 519
08/07/202515 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement19 m²101 000 €5 316