Signal Vente

40 Rue Fustel de Coulanges 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

C énergieC GESn° 2633E2445122Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface63 m²
Construction2017
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation67 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé593 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement042 m²CC10133
03/06/2026appartement044 m²CC10323
09/02/2026appartement063 m²CC6228
15/10/2025appartement044 m²CC9418
22/09/2025appartement043 m²CC9928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 462 €/m² à Mérignac (905 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 067 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 702 – 234 433 €
Soit3 462 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement68 m²160 000 €2 353
29/12/20259 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement69 m²214 000 €3 101
18/12/202522 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacMaison86 m²435 000 €5 058
18/12/202522 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement59 m²435 000 €7 373
27/10/202511 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement58 m²126 000 €2 172
15/10/20253 Rue Augustin Thierry 33700 MérignacMaison93 m²378 000 €4 065
07/10/20259001 Rue Robert Ballion 33700 MérignacAppartement69 m²170 000 €2 464
06/10/20259 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement69 m²157 000 €2 275
22/09/202511 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement49 m²180 000 €3 673
05/09/20257 Rue Gustave Charpentier 33700 MérignacMaison105 m²360 000 €3 429
01/09/20255 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacMaison57 m²200 000 €3 509
22/08/20259 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement85 m²317 000 €3 729
26/06/20257 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement35 m²100 000 €2 857
27/05/202540 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement64 m²249 900 €3 905
29/04/20257 Rue Fustel De Coulanges 33700 MérignacAppartement49 m²187 793 €3 833