Signal Vente

3 Allee du Bel Ombrage 33970 Lège-Cap-Ferret

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieB GESn° 2633E2438475Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1957
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation211 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 153 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 741 €/m² à Lège-Cap-Ferret (242 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen994 617 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation887 596 – 1 041 960 €
Soit10 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20259006 Av Du Semaphore Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison79 m²1 300 000 €16 456
16/12/20259011 Av Est Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison125 m²2 555 720 €20 446
16/12/20259011 Av Est Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison20 m²2 555 720 €127 786
28/11/20259003 All Bellevue Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison135 m²3 305 000 €24 481
21/11/20259009 All La Franchise Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison90 m²1 217 750 €13 531
15/09/202510 Rue Des Sarcelles Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison63 m²1 583 000 €25 127
01/07/20257 Av Ouest Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison225 m²2 680 620 €11 914
15/04/20259002 All La Franchise Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison131 m²2 116 600 €16 157
04/04/202519 Rue Cols Verts Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison160 m²1 730 000 €10 813
31/01/20254 Av Nord Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison110 m²2 000 000 €18 182
19/11/20247 Av Nord Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison188 m²2 223 000 €11 824
31/05/20249053 Av De La Lugue 33970 Lège-Cap-FerretMaison198 m²5 550 750 €28 034
26/03/20249006 All Bel Ombrage Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison100 m²1 800 000 €18 000
16/01/202416 Av Du Semaphore Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison54 m²2 216 530 €41 047
21/12/202315 Rue Cols Verts Cap Ferret 33970 Lège-Cap-FerretMaison70 m²1 340 000 €19 143