Signal Vente

7 Chemin du Toucq 33123 Le Verdon-sur-Mer

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2633E2438181R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface113 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation277 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 681 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 677 €/m² à Le Verdon-sur-Mer (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 501 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation242 122 – 284 230 €
Soit2 329 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/202529 Rue De La Gare 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement61 m²148 000 €2 426
03/09/20254 Rue De L Abreuvoir 33123 Le Verdon-sur-MerMaison86 m²186 000 €2 163
19/06/202514 Av De La Pointe De Grave 33123 Le Verdon-sur-MerMaison95 m²209 800 €2 208
17/04/202529 Rue De La Gare 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement61 m²112 000 €1 836
11/12/20244 T Che Des Pins 33123 Le Verdon-sur-MerMaison67 m²211 800 €3 161
29/11/202429 Rue De La Gare 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement61 m²141 500 €2 320
30/09/202426 Av De La Pointe De Grave 33123 Le Verdon-sur-MerMaison64 m²204 500 €3 195
06/09/202426 B Rue De La Gare 33123 Le Verdon-sur-MerMaison97 m²367 000 €3 784
01/08/202421 Rue Remy Normandin 33123 Le Verdon-sur-MerMaison15 m²90 000 €6 000
19/07/202429 Rue De La Gare 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement47 m²113 000 €2 404
03/05/20244 Imp Des Bardanes 33123 Le Verdon-sur-MerMaison73 m²215 000 €2 945
22/01/20241 Av De La Pointe De Grave 33123 Le Verdon-sur-MerMaison22 m²148 100 €6 732
15/11/20236 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement35 m²79 000 €2 257
19/10/20236 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement60 m²600 000 €10 000
19/10/20236 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement40 m²600 000 €15 000