Signal Vente

4 Rue Andre Monnier 33340 Lesparre-Médoc

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieB GESn° 2633E2436958Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface133 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 724 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 161 €/m² à Lesparre-Médoc (95 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen286 981 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation242 901 – 285 144 €
Soit1 988 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/08/20254 Lot Les Allees De Pierre 33340 Lesparre-MédocMaison90 m²241 300 €2 681
30/06/202540 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-MédocMaison95 m²228 000 €2 400
26/05/202536 Crs Victor Hugo 33340 Lesparre-MédocMaison70 m²162 900 €2 327
23/05/202590 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-MédocMaison61 m²176 000 €2 885
16/04/202515 Rue Maurice Rey 33340 Lesparre-MédocMaison80 m²194 000 €2 425
07/01/202555 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-MédocMaison175 m²175 000 €1 000
07/01/202555 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-MédocMaison94 m²175 000 €1 862
03/12/202413 Rue Du Champ De Foire 33340 Lesparre-MédocMaison57 m²140 000 €2 456
21/10/202484 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-MédocMaison92 m²183 000 €1 989
07/08/202411 Pl Du Champ De Foire 33340 Lesparre-MédocMaison50 m²125 000 €2 500
31/07/202466 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-MédocMaison80 m²165 000 €2 063
11/07/20244 Pl Du Champ De Foire 33340 Lesparre-MédocMaison50 m²70 000 €1 400
04/07/20249 Rue Andre Lafittau 33340 Lesparre-MédocMaison90 m²148 000 €1 644
04/06/202466 Res Des Alizes 33340 Lesparre-MédocMaison77 m²155 370 €2 018
13/05/20249 Pl Du Champ De Foire 33340 Lesparre-MédocMaison93 m²139 000 €1 495