Signal Vente

14 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-Montferrand

Maison · 73 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieF GESn° 2633E2433239P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface73 m²
Construction1965
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 507 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Saint-Louis-de-Montferrand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 940 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 016 – 150 280 €
Soit1 914 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/20252 Imp Jean De Lafontaine 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison72 m²203 000 €2 819
25/08/20257 Rue Joliot Curie 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison60 m²270 400 €4 507
05/06/202511 Rue Des Pres De Jourdanne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison78 m²228 000 €2 923
06/02/20252 Rue Joliot Curie 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison94 m²232 000 €2 468
22/11/202426 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison88 m²240 000 €2 727
30/10/20247 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison82 m²214 000 €2 610
14/10/20241 Imp Prevert 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison76 m²160 000 €2 105
19/07/202482 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement40 m²115 000 €2 875
12/07/202482 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement30 m²105 000 €3 500
31/05/202434 B Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison89 m²259 700 €2 918
26/03/202484 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement35 m²110 000 €3 143
31/01/202482 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement45 m²137 600 €3 058
30/10/202382 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement40 m²144 500 €3 613
30/10/202330 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison100 m²276 900 €2 769
12/10/20234 Rue Des Rosiers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison98 m²275 586 €2 812