Signal Vente

35 Avenue du Cardinal 33600 Pessac

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

B énergieA GESn° 2633E2432031D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 152 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 169 €/m² à Pessac (513 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen559 480 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation535 310 – 628 408 €
Soit4 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/20258 Av Azam 33600 PessacMaison58 m²271 000 €4 672
14/11/202520 Av Du Chiquet 33600 PessacMaison100 m²390 000 €3 900
30/10/202521 Av Raymond Boivin 33600 PessacMaison51 m²257 000 €5 039
29/09/202535 Av De Cardinal 33600 PessacMaison85 m²370 000 €4 353
24/09/202524 Rue Amiral Prouhet 33600 PessacMaison144 m²647 200 €4 494
22/09/202547 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement28 m²235 000 €8 393
22/09/202547 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement16 m²235 000 €14 688
22/09/202547 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement56 m²235 000 €4 196
17/09/202512 Rue De Chateaubriand 33600 PessacMaison98 m²598 430 €6 106
28/08/20255 Av Des Deux Ponts 33600 PessacMaison127 m²300 000 €2 362
31/07/20255 Rue Alfred De Musset 33600 PessacMaison100 m²550 000 €5 500
31/07/20255 Rue Alfred De Musset 33600 PessacMaison50 m²550 000 €11 000
22/07/202537 Av Pierre Corneille 33600 PessacAppartement23 m²112 000 €4 870
18/07/20251 Av Raymond Boivin 33600 PessacAppartement35 m²167 000 €4 771
18/07/202510 Pl Cardinal 33600 PessacMaison62 m²305 800 €4 932