Signal Vente

3 Rue Notre Dame des Monts 33260 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

C énergieC GESn° 2633E2429852I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation128 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 093 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen950 180 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation874 166 – 1 026 195 €
Soit6 682 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202529 Rue Francon 33260 La Teste-de-BuchMaison110 m²600 000 €5 455
22/12/202513 Imp Georges Rigal 33260 La Teste-de-BuchMaison101 m²600 000 €5 941
22/12/202518 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison221 m²1 555 000 €7 036
22/12/202520 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison87 m²644 600 €7 409
19/12/20259 A Rue Desbiey 33260 La Teste-de-BuchAppartement46 m²240 000 €5 217
17/12/202525 Rue Francon 33260 La Teste-de-BuchAppartement44 m²179 000 €4 068
17/12/20252 Calante De La Pinasse 33260 La Teste-de-BuchMaison50 m²210 000 €4 200
15/12/202521 C Rue Guynemer 33260 La Teste-de-BuchMaison120 m²705 900 €5 883
15/12/202553 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchAppartement41 m²219 000 €5 341
11/12/20252 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement80 m²280 190 €3 502
01/12/202525 Rue Francon 33260 La Teste-de-BuchAppartement64 m²253 000 €3 953
31/10/20252 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement66 m²167 000 €2 530
14/10/202555 A Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchMaison105 m²420 000 €4 000
06/10/202560 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-BuchAppartement42 m²140 000 €3 333
06/10/202560 Rue Du Pdt Carnot 33260 La Teste-de-BuchAppartement40 m²150 000 €3 750