Signal Vente

14 Rue du Docteur Sémiac 33260 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieE GESn° 2633E2429288Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 180 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen471 081 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation398 723 – 468 066 €
Soit6 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 All Lere 33260 La Teste-de-BuchMaison67 m²315 000 €4 701
01/12/202557 Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-BuchMaison72 m²344 000 €4 778
15/10/202523 Av Charles De Gaulle 33260 La Teste-de-BuchMaison48 m²225 000 €4 688
19/09/202517 B Av Pasteur 33260 La Teste-de-BuchMaison100 m²296 000 €2 960
17/09/20251 Av Pasteur 33260 La Teste-de-BuchMaison67 m²317 842 €4 744
15/09/20256 Rue Jean Beyrie 33260 La Teste-de-BuchMaison120 m²544 500 €4 538
01/08/202550 Av Pasteur 33260 La Teste-de-BuchMaison115 m²473 400 €4 117
16/07/20256 Rue May Sur Orne 33260 La Teste-de-BuchMaison70 m²483 350 €6 905
04/07/20255 Imp May Sur Orne 33260 La Teste-de-BuchAppartement70 m²264 167 €3 774
28/05/202525 Rue Jules Favre 33260 La Teste-de-BuchMaison126 m²330 000 €2 619
24/03/202533 B Rue Henri Dheurle 33260 La Teste-de-BuchMaison94 m²400 000 €4 255
24/03/202533 B Rue Henri Dheurle 33260 La Teste-de-BuchMaison89 m²400 000 €4 494
24/03/202533 B Rue Henri Dheurle 33260 La Teste-de-BuchMaison77 m²400 000 €5 195
24/03/202533 B Rue Henri Dheurle 33260 La Teste-de-BuchMaison54 m²400 000 €7 407
30/12/20248 Rue Kleber Dupuy 33260 La Teste-de-BuchMaison118 m²499 950 €4 237