Signal Vente

3 Avenue des Violettes 33600 Pessac

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieE GESn° 2633E2416384I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 251 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 165 €/m² à Pessac (516 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 152 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 020 – 231 284 €
Soit3 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Av General Koenig 33600 PessacMaison124 m²427 500 €3 448
08/12/202514 Rue Des Resedas 33600 PessacAppartement60 m²108 900 €1 815
25/11/20257 Av Bougnard 33600 PessacAppartement66 m²229 000 €3 470
04/11/20254 Av Du Mal Juin 33600 PessacAppartement66 m²218 000 €3 303
08/10/20253 All Des Glycines 33600 PessacAppartement83 m²153 009 €1 843
10/09/202540 Av Bougnard 33600 PessacAppartement123 m²376 500 €3 061
26/08/20258 Av Bitaly 33600 PessacMaison154 m²606 050 €3 935
20/08/20257 Av De Saige 33600 PessacMaison205 m²939 750 €4 584
10/07/20259 Av Des Violettes 33600 PessacMaison118 m²233 000 €1 975
27/06/20259 Av Des Violettes 33600 PessacMaison118 m²194 000 €1 644
24/06/20259 Rue Ernest Renan 33600 PessacMaison95 m²453 000 €4 768
11/04/20252 Rue Louis Jouvet 33600 PessacAppartement34 m²128 000 €3 765
17/03/202510 Rue Armand Calmon 33600 PessacMaison107 m²515 000 €4 813
07/03/20256 Rue Louis Jouvet 33600 PessacAppartement34 m²110 000 €3 235
17/12/20247 Av Bougnard 33600 PessacAppartement47 m²195 000 €4 149