Signal Vente

33 Rue Roger Salengro 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · 134 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

C énergieC GESn° 2633E2414551V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 181 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 490 €/m² à Le Bouscat (250 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen735 660 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation676 807 – 794 513 €
Soit5 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202533 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement41 m²178 000 €4 341
22/12/202530 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement33 m²150 000 €4 545
22/12/2025Pas Bozelle 33110 Le BouscatMaison67 m²300 000 €4 478
19/12/202548 Rue Raymond Lavigne 33110 Le BouscatAppartement124 m²490 000 €3 952
19/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement86 m²338 500 €3 936
18/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement90 m²314 000 €3 489
16/12/2025305 Av D Eysines 33110 Le BouscatMaison92 m²421 000 €4 576
05/12/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²428 100 €4 554
01/12/202519 Av Marius Marchandou 33110 Le BouscatAppartement32 m²113 050 €3 533
26/11/202519 Av Marius Marchandou 33110 Le BouscatAppartement98 m²393 038 €4 011
17/11/202531 Che Routeau 33110 Le BouscatMaison43 m²180 000 €4 186
30/10/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²503 740 €5 359
28/10/202547 B Rue Chateaubriand 33110 Le BouscatMaison115 m²578 100 €5 027
27/10/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²391 000 €4 160
20/10/20257 Rue Constant 33110 Le BouscatAppartement56 m²250 000 €4 464