Signal Vente

48 Route de Grayan 33780 Soulac-sur-Mer

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieE GESn° 2633E2411724C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface101 m²
Construction1970
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 494 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 681 €/m² à Soulac-sur-Mer (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen472 781 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation400 162 – 469 755 €
Soit4 307 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202532 T Rte De Grayan 33780 Soulac-sur-MerMaison60 m²167 100 €2 785
29/10/202594 Rue Colonel Klein 33780 Soulac-sur-MerMaison120 m²325 500 €2 713
27/10/20254 Rue Colonel Klein 33780 Soulac-sur-MerMaison81 m²302 250 €3 731
21/10/202524 Rte De Grayan 33780 Soulac-sur-MerMaison65 m²147 000 €2 262
18/09/202532 Rte De Grayan 33780 Soulac-sur-MerMaison90 m²180 000 €2 000
09/07/202512 Rue Du Ltd De Vaisseau D Orves 33780 Soulac-sur-MerMaison161 m²370 000 €2 298
13/01/202546 Rue Colonel Klein 33780 Soulac-sur-MerMaison80 m²299 000 €3 738
26/12/20241 Rue Willy Signoret 33780 Soulac-sur-MerMaison35 m²180 000 €5 143
26/12/20241 Rue Willy Signoret 33780 Soulac-sur-MerMaison82 m²180 000 €2 195
18/12/202451 Rte De Grayan 33780 Soulac-sur-MerMaison70 m²152 000 €2 171
27/11/20249 A Che De La Neve 33780 Soulac-sur-MerMaison77 m²182 000 €2 364
12/11/20249 A Che De La Neve 33780 Soulac-sur-MerMaison77 m²155 200 €2 016
19/01/20242 Rue Willy Signoret 33780 Soulac-sur-MerMaison57 m²50 000 €877
19/01/20242 Rue Willy Signoret 33780 Soulac-sur-MerMaison52 m²50 000 €962
15/11/202326 Rte De Grayan 33780 Soulac-sur-MerMaison77 m²160 000 €2 078