Signal Vente

23bis Rue des Mouettes 33380 Biganos

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

A énergieA GESn° 2633E2410904O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation56 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé618 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Biganos (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 048 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation345 268 – 405 314 €
Soit3 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202544 Rue Jean Jaures 33380 BiganosMaison70 m²240 000 €3 429
05/11/202520 Rue Desire Granet 33380 BiganosMaison91 m²272 950 €2 999
29/09/20252 All Des Cassiots 33380 BiganosMaison112 m²480 000 €4 286
24/09/20251 Rue Des Mouettes 33380 BiganosMaison100 m²355 000 €3 550
27/06/20254 Imp Des Chardons 33380 BiganosMaison90 m²353 400 €3 927
02/05/202555 Rue Jean Jaures 33380 BiganosMaison111 m²285 500 €2 572
19/12/2024136 Av De La Cote D Argent 33380 BiganosMaison72 m²1 050 000 €14 583
19/12/2024136 Av De La Cote D Argent 33380 BiganosMaison74 m²1 050 000 €14 189
16/12/202450 Rue Jean Jaures 33380 BiganosMaison129 m²255 750 €1 983
08/11/202448 Rue Jean Jaures 33380 BiganosMaison110 m²350 711 €3 188
10/07/202451 Rue Jean Jaures 33380 BiganosMaison62 m²330 500 €5 331
19/06/20241 Rue Des Goelands 33380 BiganosMaison75 m²239 640 €3 195
04/03/202411 All Des Cassiots 33380 BiganosMaison130 m²475 000 €3 654
22/12/202315 B Rue Des Goelands 33380 BiganosMaison114 m²1 260 000 €11 053