Signal Vente

1 Square Sydney Bechet 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

D énergieD GESn° 2633E2410861X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 343 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 141 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation316 035 – 370 998 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202527 Rue Franz Liszt 33320 Le Taillan-MédocMaison99 m²320 000 €3 232
12/12/202543 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement61 m²179 300 €2 939
03/07/202514 Rue Georges Bizet 33320 Le Taillan-MédocMaison100 m²314 800 €3 148
27/06/202543 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²90 000 €2 368
20/05/20259264 Lot Le Clos De Baudin 33320 Le Taillan-MédocMaison63 m²255 000 €4 048
06/05/202524 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocMaison116 m²306 200 €2 640
11/03/202517 Rue Maurice Ravel 33320 Le Taillan-MédocMaison72 m²248 000 €3 444
30/09/20248 All Charles Gounod 33320 Le Taillan-MédocMaison89 m²441 000 €4 955
20/09/202443 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²123 950 €3 262
18/09/20249 Rue Georges Bizet 33320 Le Taillan-MédocMaison88 m²360 000 €4 091
02/08/20249 Che De Baudin 33320 Le Taillan-MédocMaison70 m²446 840 €6 383
12/07/20247 Rue Frederic Chopin 33320 Le Taillan-MédocMaison99 m²350 000 €3 535
19/06/20241 Sq Vincent Scotto 33320 Le Taillan-MédocMaison139 m²380 000 €2 734
10/01/20241 Sq Sydney Bechet 33320 Le Taillan-MédocMaison96 m²355 000 €3 698
16/10/20232 Rue Maurice Ravel 33320 Le Taillan-MédocMaison92 m²350 000 €3 804