Signal Vente

21 Avenue de Villemejan 33600 Pessac

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 17 j)

C énergieB GESn° 2633E2401714C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface48 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation160 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé925 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 757 €/m² à Pessac (369 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 585 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation165 218 – 193 951 €
Soit3 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202518 Av Villemejan 33600 PessacAppartement30 m²115 000 €3 833
20/11/202518 Av Villemejan 33600 PessacAppartement30 m²115 000 €3 833
10/10/2025739 Crs De La Liberation 33600 PessacAppartement29 m²137 000 €4 724
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement40 m²600 000 €15 000
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement45 m²600 000 €13 333
30/09/2025160 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement30 m²600 000 €20 000
17/09/202515 Rue Du Relais 33600 PessacMaison104 m²406 250 €3 906
15/09/202510 Av Villemejan 33600 PessacAppartement20 m²89 300 €4 465
04/09/202543 Rue Debussy 33400 TalenceMaison67 m²260 000 €3 881
04/09/20257 Av Villemejan 33600 PessacAppartement39 m²145 000 €3 718
02/09/2025739 Crs De La Liberation 33600 PessacAppartement30 m²136 090 €4 536
02/09/2025739 Crs De La Liberation 33600 PessacAppartement19 m²120 540 €6 344
01/09/2025739 Crs De La Liberation 33600 PessacAppartement21 m²125 710 €5 986
26/08/2025168 Av De La Paillere 33600 PessacMaison153 m²492 700 €3 220
30/07/2025167 Av De La Paillere 33600 PessacAppartement37 m²92 000 €2 486