74 Boulevard du Haut Livrac 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2633E2401027R
A énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface129 m²
Construction1960
Consommation51 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé823 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen537 513 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation524 183 – 615 345 €
Soit4 420 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De Blois 33600 Pessac | Maison | 91 m² | 346 000 € | 3 802 |
| 02/10/2025 | 1 Pl Du Printemps 33600 Pessac | Maison | 88 m² | 307 500 € | 3 494 |
| 30/09/2025 | 22 Av Du Parc D Espagne 33600 Pessac | Appartement | 154 m² | 260 000 € | 1 688 |
| 22/09/2025 | 13 Rue De Cheverny 33600 Pessac | Maison | 87 m² | 312 412 € | 3 591 |
| 19/09/2025 | 13 Pl Du Printemps 33600 Pessac | Maison | 100 m² | 315 000 € | 3 150 |
| 04/09/2025 | 42 Av Du Parc D Espagne 33600 Pessac | Maison | 25 m² | 780 000 € | 31 200 |
| 04/09/2025 | 42 Av Du Parc D Espagne 33600 Pessac | Maison | 101 m² | 780 000 € | 7 723 |
| 14/08/2025 | 7 All Du Parc D Espagne 33600 Pessac | Maison | 79 m² | 286 000 € | 3 620 |
| 16/07/2025 | 22 Av Du Parc D Espagne 33600 Pessac | Appartement | 154 m² | 201 300 € | 1 307 |
| 15/07/2025 | 77 Q Av De Beutre 33600 Pessac | Maison | 132 m² | 630 000 € | 4 773 |
| 07/07/2025 | 22 Av Du Parc D Espagne 33600 Pessac | Appartement | 119 m² | 349 750 € | 2 939 |
| 26/06/2025 | 5 All Du Couchant 33600 Pessac | Maison | 88 m² | 297 640 € | 3 382 |
| 16/06/2025 | 9001 Res Printemps 33600 Pessac | Appartement | 65 m² | 192 000 € | 2 954 |
| 31/03/2025 | 32 Rue Neuve 33600 Pessac | Maison | 88 m² | 161 100 € | 1 831 |
| 06/03/2025 | 17 Rue Neuve 33600 Pessac | Maison | 81 m² | 298 000 € | 3 679 |