Signal Vente

3 Chemin des Frênes 33610 Cestas

Maison · étage 0 · 179 m² · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 20 j)

C énergieC GESn° 2633E2399312S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface179 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 047 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 758 €/m² à Cestas (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen674 185 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation620 250 – 728 120 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/07/202557 Av De Verdun 33610 CestasMaison81 m²271 000 €3 346
29/01/20255 All Du Bruc 33610 CestasMaison66 m²180 000 €2 727
09/12/202442 Av De Verdun 33610 CestasMaison100 m²72 000 €720
05/12/20245 All De La Saousine 33610 CestasMaison106 m²299 000 €2 821
04/11/202415 All Des Pins 33610 CestasMaison80 m²347 850 €4 348
31/10/20244 All Des Pins 33610 CestasMaison120 m²366 490 €3 054
30/10/202411 All Des Pins 33610 CestasMaison80 m²265 000 €3 313
17/09/20248 All Du Bruc 33610 CestasMaison80 m²247 400 €3 093
27/08/20248 All Des Pins 33610 CestasMaison94 m²375 500 €3 995
30/07/202433 All Combelonge 33610 CestasMaison88 m²266 000 €3 023
31/05/202449 T Av De Verdun 33610 CestasMaison119 m²400 000 €3 361
30/01/20243 All De La Chartreuse 33610 CestasMaison82 m²281 700 €3 435
26/01/202428 All Des Pins 33610 CestasMaison94 m²367 302 €3 907
29/12/202357 Av De Verdun 33610 CestasMaison70 m²1 200 000 €17 143
29/12/202357 Av De Verdun 33610 CestasMaison230 m²1 200 000 €5 217