Signal Vente

6 Chemin du Brassat 33250 Saint-Julien-Beychevelle

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 22 j)

G énergieC GESn° 2633E2396653L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation482 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 436 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 599 €/m² à Saint-Julien-Beychevelle (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen168 535 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 143 – 149 254 €
Soit1 311 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025139 Beychevelle 33250 Saint-Julien-BeychevelleMaison91 m²130 000 €1 429
31/10/20257 Rue Des Conseillers 33250 Saint-Julien-BeychevelleMaison60 m²125 000 €2 083
29/10/202512 Grand Rue 33250 Saint-Julien-BeychevelleMaison105 m²118 000 €1 124
19/09/202534 Rue Marie Amelie 33250 Saint-Julien-BeychevelleMaison85 m²150 000 €1 765
25/08/202515 B Che De Brassat 33250 Saint-Julien-BeychevelleMaison105 m²189 100 €1 801
30/07/2025141 Beychevelle 33250 Saint-Julien-BeychevelleMaison98 m²150 000 €1 531
01/07/2025261 Beychevelle 33250 Saint-Julien-BeychevelleMaison115 m²175 000 €1 522
30/01/20252 Che De L Oeil Negre 33250 Saint-Julien-BeychevelleMaison94 m²173 000 €1 840
18/07/202415 Che De Brassat 33250 Saint-Julien-BeychevelleMaison110 m²160 000 €1 455
14/06/20245 Che De Lapeyre 33250 Saint-Julien-BeychevelleMaison120 m²353 500 €2 946