Signal Vente

30 Rue Léon Gambetta 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieF GESn° 2633E2395292C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation359 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 189 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Villenave-d'Ornon (363 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 692 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 879 – 295 685 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202555 B Rue De La Paix 33140 Villenave-d'OrnonMaison70 m²330 000 €4 714
21/11/202535 Rue De La Paix 33140 Villenave-d'OrnonMaison129 m²440 000 €3 411
10/11/202546 Rue Leon Gambetta 33140 Villenave-d'OrnonMaison102 m²297 600 €2 918
10/10/202548 B Rue Leon Gambetta 33140 Villenave-d'OrnonMaison111 m²352 530 €3 176
13/08/202522 Rue De La Paix 33140 Villenave-d'OrnonMaison80 m²332 350 €4 154
07/08/202512 Rue Toulouse Lautrec 33140 Villenave-d'OrnonMaison92 m²336 100 €3 653
11/07/202565 Rue De La Paix 33140 Villenave-d'OrnonMaison60 m²306 000 €5 100
20/06/202553 Rue Waldeck Rousseau 33140 Villenave-d'OrnonMaison212 m²641 900 €3 028
04/06/202537 Rue Waldeck Rousseau 33140 Villenave-d'OrnonMaison106 m²187 550 €1 769
04/06/202537 Rue Waldeck Rousseau 33140 Villenave-d'OrnonMaison40 m²187 550 €4 689
30/04/202527 Rue Anatole France 33140 Villenave-d'OrnonMaison99 m²422 500 €4 268
30/04/202527 Rue Anatole France 33140 Villenave-d'OrnonMaison99 m²335 000 €3 384
10/03/202565 Rue Waldeck Rousseau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement60 m²350 000 €5 833
10/03/202565 Rue Waldeck Rousseau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement28 m²350 000 €12 500
28/01/202518 Rue Anatole France 33140 Villenave-d'OrnonMaison73 m²300 000 €4 110