Signal Vente

21 Boulevard Chanzy 33120 Arcachon

Appartement · étage 0 · 25 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

D énergieB GESn° 2633E2392944U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface25 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé756 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement081 m²DB23943
12/03/2026appartement023 m²CB18818
19/01/2026appartement028 m²DB23628
27/08/2025appartement019 m²EB30926

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 002 €/m² à Arcachon (412 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen199 250 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation177 811 – 208 734 €
Soit7 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20254 Rue Jean Michelet 33120 ArcachonAppartement28 m²200 000 €7 143
08/12/202519 Bd Chanzy 33120 ArcachonAppartement19 m²149 600 €7 874
25/11/202518 Quai Du Cap Allegre 33120 ArcachonAppartement18 m²143 970 €7 998
20/11/202518 Quai Du Cap Allegre 33120 ArcachonAppartement18 m²120 016 €6 668
19/11/20256 C Rue Jean Michelet 33120 ArcachonMaison66 m²382 565 €5 796
13/11/202546 Rue Duchenne 33120 ArcachonMaison58 m²486 385 €8 386
24/10/202514 Quai Du Cap Allegre 33120 ArcachonAppartement23 m²182 500 €7 935
17/10/20258 Quai Du Cap Allegre 33120 ArcachonAppartement116 m²873 020 €7 526
14/10/20252 B Rue De L Amiral Pierre Mouly 33120 ArcachonMaison65 m²240 000 €3 692
14/10/202521 Rue Jean Michelet 33120 ArcachonMaison107 m²750 000 €7 009
08/10/202547 Bd Chanzy 33120 ArcachonAppartement76 m²633 400 €8 334
29/09/202510 Rue Theolet 33120 ArcachonMaison41 m²304 887 €7 436
11/09/202514 Quai Du Cap Allegre 33120 ArcachonAppartement31 m²193 000 €6 226
29/08/202515 Bd Chanzy 33120 ArcachonAppartement22 m²161 860 €7 357
21/08/202518 Quai Du Cap Allegre 33120 ArcachonAppartement18 m²140 000 €7 778