Signal Vente

4 Rue René Roy de Clotte 33000 Bordeaux

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 20 j)

G énergieC GESn° 2633E2389867L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface32 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation598 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 097 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement032 m²GC49273
24/08/2026immeuble0270 m²EB25528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 332 €/m² à Bordeaux (4 897 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen169 558 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation127 914 – 150 160 €
Soit4 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202555 Rue Villedieu 33000 BordeauxAppartement33 m²120 000 €3 636
29/12/202514 Rue De Pessac 33000 BordeauxAppartement38 m²162 000 €4 263
26/12/202552 Rue Milliere 33000 BordeauxAppartement27 m²129 000 €4 778
18/12/20251 Rue Borda 33000 BordeauxAppartement134 m²520 000 €3 881
17/12/202548 Rue De Pessac 33000 BordeauxAppartement50 m²1 100 000 €22 000
17/12/202548 Rue De Pessac 33000 BordeauxAppartement71 m²1 100 000 €15 493
17/12/202534 Rue Clement 33000 BordeauxMaison65 m²402 800 €6 197
17/12/20254 Rue Cousin 33000 BordeauxAppartement54 m²147 000 €2 722
16/12/202550 Crs Pasteur 33000 BordeauxAppartement140 m²400 000 €2 857
16/12/202550 Crs Pasteur 33000 BordeauxAppartement110 m²400 000 €3 636
16/12/202524 Rue Succursale 33000 BordeauxAppartement11 m²70 000 €6 364
11/12/202575 Crs De La Somme 33800 BordeauxAppartement28 m²114 900 €4 104
10/12/202511 Rue Villedieu 33000 BordeauxAppartement23 m²98 000 €4 261
05/12/202543 Rue Sauteyron 33000 BordeauxAppartement23 m²77 000 €3 348
26/11/202549 Rue Donissan 33000 BordeauxAppartement19 m²98 800 €5 200