Signal Vente

6 Avenue de la Pointe de Grave 33123 Le Verdon-sur-Mer

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieE GESn° 2633E2386672O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface102 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 911 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 677 €/m² à Le Verdon-sur-Mer (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 054 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation231 113 – 271 306 €
Soit2 463 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement35 m²116 200 €3 320
18/12/20258 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement26 m²116 200 €4 469
04/12/20258 Rue Lafayette 33123 Le Verdon-sur-MerMaison90 m²226 500 €2 517
30/09/202529 Rue De La Gare 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement61 m²148 000 €2 426
03/09/20254 Rue De L Abreuvoir 33123 Le Verdon-sur-MerMaison86 m²186 000 €2 163
05/08/20258 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement26 m²77 000 €2 962
04/08/20258 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement35 m²101 580 €2 902
24/07/20258 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement35 m²96 600 €2 760
10/07/20257 Rue Du Caporal Chef G Maurel 33123 Le Verdon-sur-MerMaison61 m²242 000 €3 967
03/07/20258 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement26 m²64 000 €2 462
19/06/202514 Av De La Pointe De Grave 33123 Le Verdon-sur-MerMaison95 m²209 800 €2 208
27/05/20258 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement26 m²70 000 €2 692
17/04/202529 Rue De La Gare 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement61 m²112 000 €1 836
07/03/20258 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement35 m²103 950 €2 970
15/01/20258 Rue Henri De Bournazel 33123 Le Verdon-sur-MerAppartement35 m²87 500 €2 500