Signal Vente

32ter Rue Emile Lanusse 33260 La Teste-de-Buch

Maison · 72 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

B énergieA GESn° 2633E2385429T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé942 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen481 104 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation460 320 – 540 376 €
Soit6 949 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202528 B Rue Raymond Sanchez Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison94 m²321 190 €3 417
01/12/202517 T All Emile Lanusse Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison90 m²393 000 €4 367
27/10/202536 T Rue Raymond Sanchez Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison112 m²555 315 €4 958
16/10/202520 Rue Porte Teny Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison70 m²250 000 €3 571
30/09/202529 A Lot Les Platanes De Castera 33260 La Teste-de-BuchMaison90 m²336 010 €3 733
24/07/20255 T All Raymond Daugey Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison48 m²260 000 €5 417
19/05/20255 T All Raymond Daugey Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison98 m²521 262 €5 319
12/05/202526 All Raymond Daugey Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison100 m²295 000 €2 950
16/12/202429 Rue Jean Lavigne Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison89 m²255 000 €2 865
10/12/202441 All Raymond Daugey Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison56 m²415 000 €7 411
09/09/202410 All Emile Lanusse Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison69 m²354 350 €5 136
29/08/202423 All Raymond Daugey Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison85 m²306 360 €3 604
27/08/202428 All Emile Lanusse Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison98 m²265 000 €2 704
11/07/20243 B All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-BuchMaison49 m²270 750 €5 526
28/06/20241 A All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-BuchMaison90 m²398 000 €4 422