Signal Vente

5 Avenue de la Plage 33115 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

D énergieB GESn° 2633E2385024E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface72 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 865 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 539 €/m² à La Teste-de-Buch (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 146 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation354 413 – 416 050 €
Soit5 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025244 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement23 m²167 000 €7 261
12/12/2025244 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement48 m²555 000 €11 563
28/10/2025279 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement45 m²495 000 €11 000
19/09/20256 Av De La Plage Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement89 m²1 777 390 €19 971
25/08/2025244 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement48 m²450 000 €9 375
30/04/202517 Av Des Galipes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison111 m²1 245 000 €11 216
15/01/202518 Av St Francois Xavier 33120 ArcachonMaison110 m²2 105 750 €19 143
04/10/20246 Av De Paris Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison160 m²2 140 000 €13 375
24/09/2024270 Bd De La Cote D Argent 33115 La Teste-de-BuchMaison220 m²1 910 000 €8 682
26/08/202450 Av Des Galipes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison89 m²900 000 €10 112
23/08/202415 Av Des Galipes Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison100 m²1 775 000 €17 750
03/07/20242 All Risque Tout 33120 ArcachonAppartement40 m²717 925 €17 948
24/06/202412 Av De Paris Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison61 m²1 100 000 €18 033
24/06/202412 Av De Paris Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison63 m²1 100 000 €17 460
30/04/202412 Av St Francois Xavier 33120 ArcachonMaison71 m²1 538 250 €21 665