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170 Rue Malbec 33800 Bordeaux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2633E2382829T

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface25 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 119 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 331 €/m² à Bordeaux (4 901 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 874 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 953 – 126 728 €
Soit4 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025145 B Rue Bauducheu 33800 BordeauxAppartement45 m²520 000 €11 556
31/12/2025145 B Rue Bauducheu 33800 BordeauxMaison50 m²520 000 €10 400
31/12/2025145 B Rue Bauducheu 33800 BordeauxAppartement60 m²520 000 €8 667
23/12/2025240 Rue Pelleport 33800 BordeauxAppartement109 m²183 008 €1 679
23/12/2025238 Rue Pelleport 33800 BordeauxAppartement15 m²98 000 €6 533
22/12/2025120 Rue De Begles 33800 BordeauxAppartement70 m²223 000 €3 186
19/12/2025134 Rue Fieffe 33800 BordeauxMaison95 m²560 000 €5 895
19/12/2025105 Rue De Begles 33800 BordeauxMaison225 m²651 690 €2 896
17/12/2025120 Rue De Begles 33800 BordeauxAppartement48 m²200 000 €4 167
17/12/2025135 Crs De L Yser 33800 BordeauxAppartement41 m²172 000 €4 195
17/12/202519 Rue Bazemont 33800 BordeauxMaison58 m²530 000 €9 138
16/12/2025120 Rue De Begles 33800 BordeauxAppartement73 m²223 000 €3 055
11/12/202522 Rue D Aubidey 33800 BordeauxMaison92 m²453 920 €4 934
11/12/2025164 Crs De La Somme 33800 BordeauxAppartement56 m²171 350 €3 060
28/11/202554 Rue Kyrie 33800 BordeauxAppartement63 m²239 000 €3 794