Signal Vente

9 Rue Baudin 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

E énergieB GESn° 2633E2379846A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface20 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation332 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé821 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 680 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 833 – 108 978 €
Soit5 045 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202578 Bd Godard 33300 BordeauxAppartement66 m²204 722 €3 102
24/12/202578 Bd Godard 33300 BordeauxAppartement81 m²247 940 €3 061
23/12/202578 Bd Godard 33300 BordeauxAppartement45 m²138 768 €3 084
18/12/202540 Bd Godard 33300 BordeauxMaison76 m²379 150 €4 989
16/12/20253 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement61 m²229 000 €3 754
12/12/202584 Bd Godard 33300 BordeauxAppartement64 m²196 490 €3 070
11/12/202584 Bd Godard 33300 BordeauxAppartement64 m²196 490 €3 070
08/12/202542 Rue Louisette 33110 Le BouscatMaison58 m²411 600 €7 097
04/12/202542 Rue Calixte Camelle 33110 Le BouscatMaison40 m²262 000 €6 550
03/12/202552 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison88 m²600 000 €6 818
27/11/202511 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement62 m²262 000 €4 226
27/11/202511 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement66 m²230 000 €3 485
24/11/2025118 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison60 m²377 941 €6 299
30/10/202533 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison45 m²563 300 €12 518
22/10/20252 Rue Jean Artus 33300 BordeauxAppartement68 m²145 000 €2 132