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1 Rue des Aubépines 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2633E2379181L

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface34 m²
Construction2006-2012
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé483 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement046 m²CC8753
01/07/2026appartement043 m²CC9933
27/04/2026immeuble01 220 m²CC11410
24/04/2026immeuble02 843 m²CC11110
04/02/2026appartement041 m²CC8928
09/10/2025appartement023 m²CC13618
06/10/2025appartement070 m²CC10528
31/07/2025appartement038 m²CC9628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 375 €/m² à Gradignan (249 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 088 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation105 881 – 124 295 €
Soit3 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement29 m²98 000 €3 379
08/12/20259001 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement44 m²116 540 €2 649
01/12/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²50 000 €3 571
19/11/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement44 m²118 140 €2 685
22/10/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement39 m²156 350 €4 009
10/10/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement29 m²112 557 €3 881
30/09/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²64 000 €4 571
23/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement34 m²125 000 €3 676
18/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement22 m²94 500 €4 295
17/09/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement29 m²91 000 €3 138
15/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement39 m²138 000 €3 538
04/09/20251 Rue Des Aubepines 33170 GradignanAppartement34 m²104 500 €3 074
01/09/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²62 000 €4 429
28/08/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement44 m²116 000 €2 636
27/08/20259002 Res Les Tours De Naudet 33170 GradignanAppartement14 m²70 000 €5 000