Signal Vente

27 Rue Chante Cigale 33470 Gujan-Mestras

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

E énergieE GESn° 2633E2373095J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface113 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 915 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen583 772 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation494 105 – 580 036 €
Soit4 744 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202526 All De Canet 33470 Gujan-MestrasMaison102 m²467 270 €4 581
05/12/202536 All Du Sable 33470 Gujan-MestrasMaison114 m²407 000 €3 570
22/09/202519 All Des Corsaires 33470 Gujan-MestrasMaison110 m²615 940 €5 599
22/09/202536 All De La Foret 33470 Gujan-MestrasMaison55 m²286 250 €5 205
17/09/202580 Rue Du Docteur Bezian 33470 Gujan-MestrasMaison100 m²415 000 €4 150
05/09/202530 Imp Moulin De Boisset 33470 Gujan-MestrasMaison106 m²558 350 €5 267
04/09/202546 B Rue Chante Cigale 33470 Gujan-MestrasMaison95 m²495 500 €5 216
09/07/202561 Crs De La Marne 33470 Gujan-MestrasMaison110 m²341 300 €3 103
04/07/202558 B Rue Chante Cigale 33470 Gujan-MestrasMaison113 m²408 000 €3 611
04/07/202544 B All De La Foret 33470 Gujan-MestrasMaison83 m²338 000 €4 072
20/06/202529 All Du Sable 33470 Gujan-MestrasMaison76 m²410 000 €5 395
13/06/202522 Imp Moulin De Boisset 33470 Gujan-MestrasMaison79 m²300 000 €3 797
14/04/202531 Rue Chante Cigale 33470 Gujan-MestrasMaison80 m²380 000 €4 750
14/03/202514 All Du Sable 33470 Gujan-MestrasMaison80 m²380 000 €4 750
11/03/202534 B All De La Foret 33470 Gujan-MestrasMaison99 m²446 590 €4 511