Signal Vente

72 Avenue Georges Clémenceau 33140 Villenave-d'Ornon

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieC GESn° 2633E2369222K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface35 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 233 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 584 €/m² à Villenave-d'Ornon (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 082 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation105 869 – 124 281 €
Soit3 297 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202515 B Che Du Pas De La Cote 33140 Villenave-d'OrnonMaison62 m²250 000 €4 032
09/07/202525 Rue Du Tronquet 33140 Villenave-d'OrnonMaison112 m²363 750 €3 248
03/06/202568 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement39 m²126 000 €3 231
28/05/202568 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement39 m²128 000 €3 282
17/04/202574 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement68 m²200 000 €2 941
19/03/202573 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonMaison82 m²190 000 €2 317
18/03/20257 Av Mal De Lattre De Tassigny 33140 Villenave-d'OrnonMaison249 m²135 000 €542
19/12/202419 B Che Du Pas De La Cote 33140 Villenave-d'OrnonMaison67 m²230 000 €3 433
26/09/20247 Av Mal De Lattre De Tassigny 33140 Villenave-d'OrnonMaison249 m²140 000 €562
17/09/202458 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonMaison72 m²340 000 €4 722
06/09/20245 B Che Du Pas De La Cote 33140 Villenave-d'OrnonMaison135 m²180 075 €1 334
27/12/202371 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonMaison176 m²552 000 €3 136
06/11/202312 Rue Pierre Deschamps 33140 Villenave-d'OrnonMaison67 m²256 000 €3 821
17/10/202368 Av Georges Clemenceau 33140 Villenave-d'OrnonAppartement47 m²169 000 €3 596