2 Chemin du Cazaou 33590 Grayan-et-l'Hôpital

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 25 j)

B énergieA GESn° 2633E2362559D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 30 jours
Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²

Construction2017

ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation76 kWh/m²/an

Émissions2 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé977 €/an

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Maison individuelle
Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 092 €/m² à Grayan-et-l'Hôpital (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen441 527 €

Ajustement classe B+4 %

Estimation422 453 – 495 923 €

Soit4 256 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
08/07/2025	6 Rue Des Courbajots 33590 Grayan-et-l'Hôpital	Maison	92 m²	216 000 €	2 348
02/07/2025	20 Rue Des Goelands 33590 Grayan-et-l'Hôpital	Maison	89 m²	182 000 €	2 045
23/04/2025	27 Rue Des Goelands 33590 Grayan-et-l'Hôpital	Maison	48 m²	170 000 €	3 542
18/03/2025	35 Che Du Lebrit 33590 Grayan-et-l'Hôpital	Maison	70 m²	270 000 €	3 857
19/12/2024	7 Rue Des Courlis 33590 Grayan-et-l'Hôpital	Maison	116 m²	270 000 €	2 328
23/10/2023	64 B Rue Des Bernaches 33590 Grayan-et-l'Hôpital	Maison	105 m²	312 900 €	2 980
17/10/2023	180 Les Eyres 33590 Grayan-et-l'Hôpital	Maison	66 m²	188 500 €	2 856
17/10/2023	180 Les Eyres 33590 Grayan-et-l'Hôpital	Maison	30 m²	188 500 €	6 283
17/10/2023	180 Les Eyres 33590 Grayan-et-l'Hôpital	Maison	20 m²	188 500 €	9 425
17/10/2023	180 Les Eyres 33590 Grayan-et-l'Hôpital	Maison	15 m²	188 500 €	12 567