Signal Vente

24 Avenue Jules Guesde 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

C énergieA GESn° 2633E2360043J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface108 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation158 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 658 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/05/2026appartement0123 m²DD22433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Le Bouscat (310 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen460 090 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation423 283 – 496 898 €
Soit4 268 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202542 Rue Calixte Camelle 33110 Le BouscatMaison40 m²262 000 €6 550
03/12/202552 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison88 m²600 000 €6 818
07/11/202519 Rue Edouard Branly 33110 Le BouscatAppartement85 m²256 650 €3 019
31/10/20255 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement78 m²203 620 €2 611
30/10/202533 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison45 m²563 300 €12 518
27/10/202511 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement66 m²155 000 €2 348
22/10/20258 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement72 m²151 604 €2 106
15/10/202521 Av Marcelin Berthelot 33110 Le BouscatMaison62 m²190 000 €3 065
07/10/202528 Rue De La Preceinte 33110 Le BouscatAppartement75 m²177 000 €2 360
02/10/202529 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement75 m²195 000 €2 600
30/09/20256 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement67 m²167 475 €2 500
29/09/202538 Rue Henri Barbusse 33110 Le BouscatMaison82 m²463 920 €5 658
19/09/202566 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison110 m²530 000 €4 818
19/09/202516 Rue Chanzy 33110 Le BouscatMaison135 m²425 000 €3 148
16/09/20256 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement59 m²171 900 €2 914