Signal Vente

9 Rue de la Forêt de Bouchet 33950 Lège-Cap-Ferret

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)

A énergieA GESn° 2633E2359360C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation55 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé521 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen703 281 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation685 840 – 805 116 €
Soit11 416 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20255 D Che Du Bourgeon 33950 Lège-Cap-FerretMaison68 m²290 000 €4 265
19/12/20252 Av Des Champs 33950 Lège-Cap-FerretMaison92 m²485 340 €5 275
21/11/20259004 Av Magellan 33950 Lège-Cap-FerretMaison98 m²363 000 €3 704
03/11/202517 Av Jean Jacques Gorry 33950 Lège-Cap-FerretMaison92 m²306 000 €3 326
27/10/20252 Av Magellan 33950 Lège-Cap-FerretMaison43 m²390 000 €9 070
27/10/20252 Av Magellan 33950 Lège-Cap-FerretMaison86 m²390 000 €4 535
24/10/202520 Rue Berrontin Berron 33950 Lège-Cap-FerretMaison120 m²724 000 €6 033
17/09/20259 Rue Domaine Du Berger 33950 Lège-Cap-FerretMaison158 m²617 348 €3 907
16/09/202528 Av De La Presqu'ile 33950 Lège-Cap-FerretMaison63 m²220 000 €3 492
26/06/202527 Av De La Presqu'ile 33950 Lège-Cap-FerretAppartement44 m²215 000 €4 886
30/04/202522 Av Jean Jacques Gorry 33950 Lège-Cap-FerretMaison126 m²650 000 €5 159
22/04/20251 All Des Rouptes 33950 Lège-Cap-FerretMaison132 m²408 000 €3 091
31/01/202514 Av De L Amiral Courbet 33950 Lège-Cap-FerretMaison110 m²700 250 €6 366
11/12/202424 Av De La Presqu'ile 33950 Lège-Cap-FerretMaison140 m²900 000 €6 429
29/11/20243 T Che Du Barail 33950 Lège-Cap-FerretMaison44 m²305 000 €6 932