Signal Vente

1 Avenue Pasteur Pyla 33115 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieE GESn° 2633E2359269P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation259 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 657 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen647 486 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation548 032 – 643 342 €
Soit6 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/20256 Av Saint Dominique 33120 ArcachonAppartement106 m²920 000 €8 679
24/10/20259 Av Saint Thomas D Aquin Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement79 m²561 923 €7 113
15/10/202571 Av Saint Francois Xavier Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison187 m²3 652 410 €19 532
15/10/202571 Av Saint Francois Xavier Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison22 m²3 652 410 €166 019
01/10/20255 Av Saint Dominique 33120 ArcachonMaison34 m²270 000 €7 941
23/09/20251 All Foch 33120 ArcachonMaison125 m²955 000 €7 640
25/08/202515 Rue Henri De Regnier 33120 ArcachonMaison93 m²860 000 €9 247
13/06/202540 Av De Bellevue Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison149 m²2 835 000 €19 027
11/06/202510 Av Du General Mangin Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison108 m²1 370 000 €12 685
27/03/20255 Av St Thomas D Aquin Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement77 m²594 900 €7 726
20/03/202517 B Av De Bellevue Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison164 m²1 745 000 €10 640
28/02/20257 Av Du Mal Foch 33120 ArcachonMaison230 m²4 500 000 €19 565
27/12/202416 Av St Thomas D Aquin Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison18 m²849 700 €47 206
27/12/202416 Av St Thomas D Aquin Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison64 m²849 700 €13 277
18/12/20245 Av St Thomas D Aquin Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement76 m²560 210 €7 371