Signal Vente

289 Chemin de Leysotte 33140 Villenave-d'Ornon

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

C énergieB GESn° 2633E2353894W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 675 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Villenave-d'Ornon (363 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen354 635 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation326 264 – 383 006 €
Soit3 733 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202582 Rue Henri De Montherlant 33140 Villenave-d'OrnonMaison114 m²389 800 €3 419
12/09/20259 Imp Des Pivoines 33400 TalenceMaison69 m²310 000 €4 493
02/09/20259001 Res Les Terrasses De Talence 33400 TalenceAppartement84 m²215 000 €2 560
01/08/202566 Rue Lafitte 33400 TalenceAppartement71 m²232 000 €3 268
11/07/202526 Rue Henry De Montherlant 33400 TalenceMaison92 m²507 760 €5 519
04/07/20257 Rue D Alembert 33400 TalenceMaison98 m²440 000 €4 490
05/06/20259001 Res Les Terrasses De Talence 33400 TalenceAppartement78 m²185 000 €2 372
23/05/20252 Rue Camille Saint Saens 33400 TalenceMaison114 m²375 000 €3 289
22/05/20259001 Res Les Terrasses De Talence 33400 TalenceAppartement55 m²156 110 €2 838
30/04/2025283 Che De Leysotte 33140 Villenave-d'OrnonMaison85 m²290 000 €3 412
17/04/20254 Rue Camille Saint Saens 33400 TalenceMaison58 m²230 000 €3 966
07/04/20259001 Res Les Terrasses De Talence 33400 TalenceAppartement59 m²159 000 €2 695
13/03/20252 Rue Camille St Saens 33400 TalenceMaison112 m²363 210 €3 243
07/03/20253 Rue Leo Delibes 33400 TalenceMaison105 m²382 500 €3 643
31/01/20259001 Res Les Terrasses De Talence 33400 TalenceAppartement76 m²244 010 €3 211