Signal Vente

Rue du Clos de l'Ombriere 33121 Carcans

Appartement · étage 0 · 30 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

D énergieB GESn° 2633E2350135H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface30 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé850 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 347 €/m² à Carcans (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 410 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 922 – 199 474 €
Soit6 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²101 000 €3 483
28/10/2025217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²147 000 €5 069
08/10/2025217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²122 000 €4 207
28/05/202523 Ham De L Ombriere 33121 CarcansMaison75 m²370 000 €4 933
30/04/20251331 La Baynasse Sud 33121 CarcansMaison89 m²559 480 €6 286
05/02/202542 Ham De L Ombriere 33121 CarcansMaison71 m²362 000 €5 099
29/10/2024217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²134 000 €4 621
21/10/20241007 La Baynasse Sud 33121 CarcansMaison51 m²245 000 €4 804
20/08/2024217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²125 400 €4 324
12/07/202430 Lot Les Pignots 33121 CarcansMaison60 m²417 900 €6 965
02/07/2024217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²101 000 €3 483
02/04/2024217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²112 250 €3 871
26/03/2024217 Rue De L'ombriere 33121 CarcansAppartement29 m²120 000 €4 138
29/02/2024822 G La Baynasse Sud 33121 CarcansAppartement29 m²125 000 €4 310
09/02/2024822 G La Baynasse Sud 33121 CarcansAppartement29 m²146 650 €5 057