Signal Vente

12 Avenue de Verdun Cazaux 33260 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

C énergieC GESn° 2633E2342957F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface48 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé501 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 543 €/m² à La Teste-de-Buch (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 064 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation244 779 – 287 349 €
Soit5 543 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 T All Freres Dupuy Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison35 m²178 900 €5 111
05/11/20257 All Rive Droite Canal Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison97 m²520 000 €5 361
28/10/20254 B All Pierre Guilhem Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison92 m²575 000 €6 250
09/09/20258 B All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-BuchMaison40 m²450 000 €11 250
09/09/20258 B All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-BuchMaison25 m²450 000 €18 000
08/08/202541 All Des Platanes De Castera 33260 La Teste-de-BuchMaison64 m²289 350 €4 521
04/02/20253 Imp Des Freres Dupuy A Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison80 m²250 000 €3 125
13/01/20258 Rue Des Fusilles Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison60 m²210 000 €3 500
13/01/20258 Rue Raymond Sanchez Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison90 m²384 950 €4 277
24/12/20241 Rue Des Fusilles Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison155 m²800 000 €5 161
27/11/20245 B All Valmon Bal Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison118 m²501 440 €4 249
26/11/20248 Rue Des Fusilles Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison60 m²190 000 €3 167
23/10/20244 Airial De La Garluche 33260 La Teste-de-BuchMaison97 m²600 000 €6 186
10/10/20245 Rue Du Mal Leclerc Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison68 m²280 000 €4 118
07/10/202418 Rue Du Docteur Orfila Cazaux 33260 La Teste-de-BuchMaison230 m²822 200 €3 575