Signal Vente

35 Rue Montesquieu 33650 La Brède

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 25 j)

C énergieA GESn° 2633E2340450U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé962 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 555 €/m² à La Brède (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 766 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation203 104 – 238 427 €
Soit3 555 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20252 Rue Du General Louis Clouet 33650 La BrèdeAppartement62 m²217 000 €3 500
03/11/202514 Av Charles De Gaulle 33650 La BrèdeMaison80 m²140 000 €1 750
31/10/20252 Av De L Esprit Des Lois 33650 La BrèdeAppartement58 m²185 000 €3 190
31/10/20251 Av Du Chateau 33650 La BrèdeAppartement43 m²185 000 €4 302
22/10/202524 Av Du Chateau 33650 La BrèdeMaison34 m²262 000 €7 706
22/10/202524 Av Du Chateau 33650 La BrèdeMaison43 m²262 000 €6 093
30/09/20252 Rue Du General Louis Clouet 33650 La BrèdeAppartement64 m²240 000 €3 750
22/09/20254 Av De L Esprit Des Lois 33650 La BrèdeAppartement45 m²139 000 €3 089
04/07/202531 Rue Latapie 33650 La BrèdeMaison228 m²619 991 €2 719
18/06/202518 Av Du Chateau 33650 La BrèdeMaison82 m²290 000 €3 537
18/06/202518 Av Du Chateau 33650 La BrèdeAppartement59 m²290 000 €4 915
12/02/202511 All Des Lettres Persanes 33650 La BrèdeMaison80 m²372 000 €4 650
16/01/202534 C Rue Latapie 33650 La BrèdeAppartement50 m²120 000 €2 400
31/10/202410 B Rue Latapie 33650 La BrèdeAppartement105 m²235 000 €2 238
15/07/20247 Av De L Esprit Des Lois 33650 La BrèdeAppartement55 m²353 800 €6 433