Signal Vente

21bis Avenue de Plaisance 33370 Yvrac

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 27 j)

C énergieB GESn° 2633E2336824I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 114 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 857 €/m² à Yvrac (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 564 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation142 199 – 166 929 €
Soit2 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025191 Talamont 33370 YvracMaison87 m²226 137 €2 599
11/12/202513 B Rue De Talamont 33370 YvracMaison77 m²130 000 €1 688
14/11/20258 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement66 m²214 100 €3 244
07/11/20258 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement43 m²130 000 €3 023
19/09/20258 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement66 m²155 000 €2 348
25/08/202527 Av De Plaisance 33370 YvracMaison98 m²175 650 €1 792
25/08/202527 Av De Plaisance 33370 YvracMaison34 m²175 650 €5 166
08/08/20256 Imp Alienor 33370 YvracMaison88 m²225 000 €2 557
27/05/202525 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement44 m²131 000 €2 977
30/04/202530 Av Du Perigord 33370 TressesAppartement60 m²950 000 €15 833
30/04/202530 Av Du Perigord 33370 TressesAppartement100 m²950 000 €9 500
29/04/202525 Rue Saint Fiacre 33370 YvracAppartement66 m²170 000 €2 576
01/04/20252 Av De Techeney 33370 YvracMaison135 m²255 000 €1 889
28/03/202514 A Av De Plaisance 33370 YvracMaison64 m²184 500 €2 883
26/03/202512 B Av De Plaisance 33370 YvracMaison70 m²225 000 €3 214