Signal Vente

32bis Rue Michelet 33260 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

E énergieE GESn° 2633E2334762A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface66 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation289 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 042 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen439 007 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation371 576 – 436 198 €
Soit6 147 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Bd Deganne 33120 ArcachonAppartement46 m²340 000 €7 391
05/12/20258 Rue Mancillia 33260 La Teste-de-BuchAppartement67 m²444 400 €6 633
14/10/20252 B Rue De L Amiral Pierre Mouly 33120 ArcachonMaison65 m²240 000 €3 692
14/10/202521 Rue Jean Michelet 33120 ArcachonMaison107 m²750 000 €7 009
10/07/20257 Rue Duchenne 33120 ArcachonMaison40 m²320 000 €8 000
10/06/202520 Rue De L Aiguillon 33260 La Teste-de-BuchAppartement16 m²148 000 €9 250
03/04/202520 Rue De L Aiguillon 33260 La Teste-de-BuchAppartement17 m²105 000 €6 176
12/02/202568 Av Du Gen Leclerc 33260 La Teste-de-BuchAppartement60 m²1 900 000 €31 667
12/12/202420 Rue De L Aiguillon 33260 La Teste-de-BuchAppartement42 m²365 000 €8 690
07/11/20243 Bd Pierre Loti 33120 ArcachonMaison92 m²617 500 €6 712
14/10/202426 Bd Deganne 33120 ArcachonAppartement32 m²193 000 €6 031
14/10/20247 Rue De L Aiguillon 33260 La Teste-de-BuchAppartement53 m²445 000 €8 396
02/10/202420 Rue De L Aiguillon 33260 La Teste-de-BuchAppartement16 m²101 000 €6 313
30/09/20248 Rue Mancillia 33260 La Teste-de-BuchAppartement85 m²1 035 000 €12 176
24/09/202441 Bd Pierre Loti 33260 La Teste-de-BuchAppartement75 m²1 065 700 €14 209