Signal Vente

48ter Rue Georges Clémenceau 33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieB GESn° 2633E2332521V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 447 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 622 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (178 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 268 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation268 851 – 315 608 €
Soit2 543 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20255 Che Des Jaugues 33440 Ambarès-et-LagraveMaison124 m²328 000 €2 645
31/07/202527 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison86 m²225 000 €2 616
25/04/202521 Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison76 m²208 000 €2 737
24/02/202546 B Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-LagraveMaison87 m²282 450 €3 247
14/02/202563 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement40 m²157 000 €3 925
12/02/202563 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement40 m²116 000 €2 900
19/12/202439 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison115 m²329 500 €2 865
06/12/202463 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement41 m²123 000 €3 000
17/10/202463 B Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement40 m²120 000 €3 000
11/09/202421 T Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison90 m²322 000 €3 578
21/05/202429 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison117 m²348 500 €2 979
29/04/202413 T Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison28 m²134 500 €4 804
24/10/202371 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison55 m²100 000 €1 818