Signal Vente

Rue de Cotor 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

C énergieA GESn° 2633E2329835N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface49 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation157 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé926 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/05/2026appartement029 m²CA14233

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 372 €/m² à Gradignan (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 879 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 769 – 176 990 €
Soit3 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202517 Rue Du Doyen Brus 33170 GradignanMaison98 m²390 000 €3 980
16/09/20254 Rue De Mata 33170 GradignanAppartement35 m²95 000 €2 714
16/09/2025144 Rte De Pessac 33170 GradignanMaison90 m²235 000 €2 611
14/05/20254 Rue D Artigues 33170 GradignanMaison103 m²355 500 €3 451
31/03/20255 Rue Du Doyen Brus 33170 GradignanMaison115 m²631 776 €5 494
11/03/202533 Rue Montaigne 33170 GradignanMaison94 m²265 000 €2 819
07/03/20257 Rue De Brannes 33170 GradignanMaison93 m²130 000 €1 398
13/12/20244 Rue De Mata 33170 GradignanAppartement26 m²109 700 €4 219
26/11/202428 Cite Jardin 33170 GradignanMaison76 m²7 075 000 €93 092
26/11/202427 Cite Jardin 33170 GradignanMaison63 m²7 075 000 €112 302
26/11/2024139 Cite Jardin 33170 GradignanMaison67 m²7 075 000 €105 597
15/10/202414 Rue Jean Racine 33170 GradignanMaison126 m²525 000 €4 167
24/09/20241 Rue De Mata 33170 GradignanMaison101 m²363 300 €3 597
22/08/202421 Rue Henri Sellier 33170 GradignanMaison74 m²367 450 €4 966
31/07/202423 Rue Pierre Corneille 33170 GradignanMaison85 m²305 000 €3 588