Signal Vente

19 Rue Marius Marchandou 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 28 j)

D énergieD GESn° 2633E2329646G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface100 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation154 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 715 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 268 €/m² à Le Bouscat (310 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen426 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation380 876 – 447 116 €
Soit4 140 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement33 m²150 000 €4 545
19/12/202548 Rue Raymond Lavigne 33110 Le BouscatAppartement124 m²490 000 €3 952
19/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement86 m²338 500 €3 936
18/12/2025272 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement90 m²314 000 €3 489
16/12/2025305 Av D Eysines 33110 Le BouscatMaison92 m²421 000 €4 576
05/12/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²428 100 €4 554
01/12/202519 Av Marius Marchandou 33110 Le BouscatAppartement32 m²113 050 €3 533
26/11/202519 Av Marius Marchandou 33110 Le BouscatAppartement98 m²393 038 €4 011
17/11/202531 Che Routeau 33110 Le BouscatMaison43 m²180 000 €4 186
14/11/20251 Esp Jean Valleix 33110 Le BouscatAppartement57 m²281 500 €4 939
30/10/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²503 740 €5 359
28/10/202547 B Rue Chateaubriand 33110 Le BouscatMaison115 m²578 100 €5 027
27/10/202526 Rue De Cauderan 33110 Le BouscatAppartement94 m²391 000 €4 160
20/10/20257 Rue Constant 33110 Le BouscatAppartement56 m²250 000 €4 464
10/10/2025264 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement43 m²209 900 €4 881