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53 Chemin des Facteurs 33260 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2633E2326522C

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction2000
Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 253 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 543 €/m² à La Teste-de-Buch (187 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 922 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation249 802 – 293 246 €
Soit5 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202532 Rue Michel Labarthe 33260 La Teste-de-BuchAppartement73 m²225 000 €3 082
14/11/20258 Rue Beranger 33260 La Teste-de-BuchMaison164 m²988 050 €6 025
08/09/202538 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison98 m²459 130 €4 685
07/08/2025Rue Michel Labarthe 33260 La Teste-de-BuchAppartement62 m²195 000 €3 145
04/07/202574 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison80 m²400 000 €5 000
30/06/202575 B Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison127 m²730 000 €5 748
26/06/202550 Av Saint Exupery 33260 La Teste-de-BuchMaison78 m²378 875 €4 857
23/06/202512 Sq Du Bassin 33115 La Teste-de-BuchMaison83 m²298 000 €3 590
11/06/202573 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison95 m²560 000 €5 895
16/04/202529 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison67 m²408 115 €6 091
09/04/202536 Rue Alexander Fleming 33260 La Teste-de-BuchMaison92 m²189 000 €2 054
04/04/20259 Rue Fernand Leger 33260 La Teste-de-BuchMaison110 m²390 000 €3 545
24/03/20258 Rue Jean Lestage 33260 La Teste-de-BuchMaison136 m²608 650 €4 475
12/02/202570 Av St Exupery 33260 La Teste-de-BuchMaison101 m²341 000 €3 376
24/01/202538 Che Des Facteurs 33260 La Teste-de-BuchMaison80 m²365 000 €4 563