Signal Vente

53 Rue de la Cabeyre 33240 Saint-André-de-Cubzac

Maison · étage 0 · 130 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieA GESn° 2633E2325029R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface130 m²
Construction1995
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation125 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 380 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 530 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen328 900 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation302 588 – 355 212 €
Soit2 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/10/20252 Pas De La Cabeyre 33240 Saint-André-de-CubzacMaison92 m²285 000 €3 098
17/10/202559 T Rue De La Cabeyre 33240 Saint-André-de-CubzacMaison96 m²283 750 €2 956
13/05/2025631 Che De Papelotte 33240 Saint-André-de-CubzacMaison66 m²207 500 €3 144
28/02/202538 Rue De La Cabeyre 33240 Saint-André-de-CubzacMaison136 m²411 700 €3 027
14/02/20254 Imp Des Cypres 33240 Saint-André-de-CubzacMaison73 m²196 500 €2 692
06/01/20254 Pas De La Cabeyre 33240 Saint-André-de-CubzacMaison102 m²277 400 €2 720
28/10/202411 All De La Cabeyre 33240 Saint-André-de-CubzacMaison88 m²350 000 €3 977
16/10/202418 3 Bois Milon-Ouest 33240 Saint-André-de-CubzacMaison95 m²220 000 €2 316
01/10/20241 All De La Cabeyre 33240 Saint-André-de-CubzacMaison98 m²220 000 €2 245
21/08/202476 Rue Louise Weiss 33240 Saint-André-de-CubzacMaison75 m²222 000 €2 960
17/05/2024122 Rue Dantagnan 33240 Saint-André-de-CubzacMaison90 m²241 000 €2 678
28/03/202412 Imp Des Cypres 33240 Saint-André-de-CubzacMaison73 m²156 000 €2 137
28/12/20236 Imp Des Cypres 33240 Saint-André-de-CubzacMaison73 m²160 832 €2 203