Signal Vente

13 Avenue de Cadaujac 33850 Léognan

Maison · étage 0 · 220 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieC GESn° 2633E2324180A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface220 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation111 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 625 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen748 880 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation688 970 – 808 790 €
Soit3 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20255 Pl Des Vignerons 33850 LéognanMaison96 m²286 420 €2 984
24/09/202548 Av De Cadaujac 33850 LéognanMaison75 m²150 000 €2 000
01/09/20257 All De Hermiton 33850 LéognanMaison160 m²462 000 €2 888
05/08/20252 Pl Des Vignerons 33850 LéognanMaison80 m²270 000 €3 375
17/07/202510 Pl Chambrelent 33850 LéognanMaison78 m²250 000 €3 205
17/07/20257 Pl Chambrelent 33850 LéognanMaison96 m²250 000 €2 604
16/06/202519 Pl Chambrelent 33850 LéognanMaison78 m²197 000 €2 526
28/04/202545 Rue Saint Martin 33850 LéognanMaison93 m²344 000 €3 699
10/04/20259 Pl Des Vignerons 33850 LéognanMaison78 m²110 000 €1 410
26/03/202516 Rue Kleber 33850 LéognanMaison80 m²335 500 €4 194
11/03/20259 Pl Bremontier 33850 LéognanMaison78 m²333 255 €4 273
21/02/20252 B Che Des Peyreyres 33850 LéognanMaison132 m²437 000 €3 311
29/10/20243 Av De Cadaujac 33850 LéognanMaison134 m²810 000 €6 045
18/09/202415 Pl Des Vignerons 33850 LéognanMaison78 m²349 900 €4 486
19/07/202415 Av De Cadaujac 33850 LéognanMaison57 m²165 000 €2 895