Signal Vente

58 Avenue Montesquieu 33240 Saint-André-de-Cubzac

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

B énergieA GESn° 2633E2323350C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé835 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 530 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (126 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 989 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation221 010 – 259 447 €
Soit2 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202530 Lot Domaine De Lucias 33240 Saint-André-de-CubzacMaison111 m²315 000 €2 838
31/07/202520 Rue Jacques Prevert 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement44 m²114 000 €2 591
25/07/202511 Rue Leo Ferre 33240 Saint-André-de-CubzacMaison115 m²463 200 €4 028
13/05/202557 Che De Terrefort 33240 Saint-André-de-CubzacMaison102 m²245 000 €2 402
13/03/20257 Rue Du 19 Mars 33240 Saint-André-de-CubzacMaison152 m²247 900 €1 631
07/03/202520 Rue Jacques Prevert 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement64 m²155 000 €2 422
25/02/202515 Rue Daniel Fournier 33240 Saint-André-de-CubzacMaison83 m²194 000 €2 337
15/01/20256 Rue Daniel Fournier 33240 Saint-André-de-CubzacMaison77 m²190 000 €2 468
17/12/202420 Rue Jacques Prevert 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement64 m²145 000 €2 266
12/11/20244 Che De La Barriere 33240 Saint-André-de-CubzacMaison128 m²365 000 €2 852
31/07/202417 Che De Terrefort 33240 Saint-André-de-CubzacMaison67 m²188 500 €2 813
19/07/202410 Rue Daniel Fournier 33240 Saint-André-de-CubzacMaison66 m²150 000 €2 273
21/05/202431 Che De La Barriere 33240 Saint-André-de-CubzacMaison170 m²510 000 €3 000
19/12/20232 Pas Des Lilas 33240 Saint-André-de-CubzacMaison37 m²190 000 €5 135